Por que financiar um imóvel vale a pena - e por que as casas do Minha Casa, Minha Vida em Aripuanã não custam R$ 400 mil
Financiar continua sendo um dos caminhos mais seguros de formação de patrimônio
Por: Repórter em Ação
Publicado em 08 de Dezembro de 2025 as 09:52 Hrs
Circulam em Aripuanã informações de que as casas do Minha Casa, Minha Vida custam R$ 400 mil, valor calculado a partir da multiplicação da parcela pelo número total de meses do financiamento. Os especialistas alertam, porém, que essa conta não representa o preço real do imóvel e distorce completamente a lógica do crédito habitacional.
A discussão reacende um ponto central do mercado imobiliário brasileiro: vale a pena financiar um imóvel por 30 anos? Segundo reportagem publicada em abril de 2025 pela Exame (uma das mais importantes revistas e portais de notícias do Brasil) sobre o tema, a resposta é sim, e os motivos são objetivos: segurança patrimonial, possibilidade de valorização e acesso à casa própria mesmo sem ter o valor à vista.
O preço real das casas não passa de R$ 210 mil. O valor real das unidades do MCMV em Aripuanã, conforme tabelas da Caixa Econômica Federal, é de R$ 210 mil. Após aplicação dos subsídios, o custo efetivo para o comprador costuma cair para entre R$ 160 mil e R$ 180 mil, variando conforme a renda da família.
A conta dos “R$ 400 mil” surge quando a parcela é multiplicada por 35 anos, o que não corresponde ao preço do imóvel, mas sim ao custo do financiamento (algo que ocorre em qualquer compra parcelada, seja casa, carro ou moto).
Financiamento longo não significa prejuízo, aponta Exame
A Exame explica que financiar por 20, 30 ou até 35 anos não é um mau negócio, porque o imóvel continua valorizando, independentemente do prazo da dívida; é possível amortizar ao longo dos anos, reduzir juros e tempo. O financiamento, segundo a reportagem, permite que as famílias comprem um bem de alto valor sem precisar de dinheiro acumulado e ao contrário do aluguel, cada parcela paga vira patrimônio.
A revista Exame destaca ainda que os imóveis financiados podem valorizar entre 50% e 100% em poucos anos, dependendo da região, infraestrutura e crescimento urbano. O cenário semelhante ao observado em cidades de expansão como Aripuanã.
Multiplicar parcela não revela o preço, mostra apenas como funciona o crédito. Os economistas lembram que a parcela de um financiamento é composta por alguns fatores, entre eles valor amortizado do local, juros e seguros obrigatórios.
Ou seja, não faz sentido multiplicar a parcela pelo número de meses para definir o “valor da casa”, já que o bem possui um preço fixado e no caso do MCMV, esse valor é tabelado nacionalmente.
A Exame reforça essa mesma lógica: "os juros fazem parte do financiamento, mas não determinam o preço do imóvel. O patrimônio construído ao longo do tempo supera o custo do crédito”, diz trecho da reportagem publicada em abril deste ano.
Comprar financiamento ainda é melhor que pagar aluguel e construir patrimônio
Um dos argumentos mais citados por especialistas no mercado imobiliário é que quem financia, ao final, possui um patrimônio; quem paga aluguel, não.
No Minha Casa, Minha Vida, o benefício é ainda maior porque os juros são os mais baixos do país, os subsídios econômicos o valor final e prestação costuma ser menor ou igual ao valor de um aluguel comum.
O que isso significa para Aripuanã
Na prática, a discussão mostra que não existe casa de R$ 400 mil no programa em Aripuanã e que a desinformação parte de cálculos distorcidos. Além disso, financiar continua sendo um dos caminhos mais seguros de formação de patrimônio, como aponta a Exame. As casas tabeladas em R$ 210 mil representam hoje uma das melhores relações custo–benefício do mercado para famílias de baixa renda.
- COMENTÁRIOS
Os comentários são de responsabilidade exclusiva de seus autores e não representam a opinião deste site. Se achar algo que viole os termos de uso, denuncie. Leia as perguntas mais frequentes para saber o que é impróprio ou ilegal.
ÚLTIMAS NOTÍCIAS
17:29
Subtenente Alberto Assume Comando do 1º Pelotão da Polícia Militar de Brasnorte
Após período sem comandante, o 1º Pelotão de Brasnorte passa a ser liderado pelo Subtenente Alberto, nomeado pelo Tenente-Coronel PM Murilo Franco. Experiente e com 25 anos de carreira, ele destaca compromisso com a comunidade e reforço no policiamento.
17:02
Juína avança na capacitação de produtores para o cultivo do cacau
O cultivo do cacau é uma atividade promissora tanto do ponto de vista econômico quanto ambiental.
15:48
Supermercado Amazonas reinaugura em Juína
A empresa possui mais de 30 anos de história em Juína
12:00
Demarcações podem retirar R$ 173 milhões do agro e cortar 498 empregos, aponta estudo
As áreas mapeadas pelo Imea estão em sete municípios: Brasnorte, Diamantino, Campos de Júlio, Nova Lacerda, Conquista D?Oeste, Luciara e São Félix do Araguaia.
21:48
Nelore Cometa fecha o ano com oferta de 150 touros melhoradores
Animais completos, equilibrados e com qualidade de carcaça que faz diferença no campo. A melhor oferta de 2025 para a pecuária produtiva
17:15
Suspeito Confessa Homicídio e Corpo é Encontrado em Cova Rasa em Brasnorte
Investigação revelou motivação passional e levou à confissão de um dos envolvidos; corpo foi encontrado em cova rasa a poucos metros da residência da vítima
15:59
Kanela do Araguaia Formam Primeira Turma de Comunicadores Indígenas
O Curso Básico em Produção Audiovisual e Fotografia para a Etnia Kanela do Araguaia foi executado com recursos captados em edital da SECEL.
15:56
Tiro de Guerra forma primeira turma após 25 anos e marca nova fase para a juventude de Juína
O Tiro de Guerra ensina sobre hierarquia, respeito e responsabilidade.
12:28
Onze alunos passam mal em escola municipal de Brasnorte e são levados ao hospital; Educação abre investigação
Nutricionista explica protocolos rígidos da merenda escolar e secretário lamenta episódio considerado atípico na rede municipal
12:05
Superlotada, cadeia de Juína/MT é parcialmente interditada
Decisão judicial proíbe nova entrada de presos até que a população carcerária seja reduzida ao limite legal. Estado tem 30 dias para apresentar plano de ação.